PLAN

PLAN
PLAN
PLAN

01ちょっと楽しい家づくりを目指しています

暮らしと時間を楽しめるような家にしたい。楽しく過ごせる時間を大切に出来ることが家の基本だと考えます。
そして『シンプルデザイン+優れた品質+手の届く価格』
この3つを満たす家こそが、末永く受け継がれていく家であると考えます。

PLAN

02深呼吸したくなるような家

無垢のフローリング・自然素材の和紙や塗り壁を標準採用し、化学物質を含む建材を極力使わないようにすることで、空気のおいしい家が出来ました。小さなお子様にも安心なお家になっています。

PLAN

03自然素材は経年変化が美しい

本物の素材を使用したからこそ、何十年も素敵な家であり続けます。
「色の変化・味わい深いキズ・自然な美しいツヤ」どれをとっても自然素材でしか出せない風合いです。

04自然素材を使いつつコストダウンを可能に

PLAN

住宅の性能や品質を基準以上に保ちつつ、部材の仕様や寸法などに一定の制限を設けることで、規格化・標準化を図り無駄をカットしました。こうした目に見えない無駄を 省いたり、ルールを決めて効率よく作業することで、 コストの低減に成功しました。

PLAN
PLAN
PLAN

■施工床面積 99.38m² (30.06坪)
□1階床面積 49.69m²
□2階床面積 39.44m²
□延べ床面積 89.44m²
□吹抜け    4.97m²
バルコニー   4.97m²

本体価格(税抜)14,150,000円(47万円/坪)
[返済例]月々38,476円~
※変動金利・35年返済・金利0.775%
1,415万円借入・ボーナス無の場合

安心と健康に配慮した仕様

外壁1
サイディング
PLAN
外壁2
サイディング
PLAN
屋根
ガルバリュウム鋼板
PLAN
玄関ドア
リクシル
PLAN

アルミ製
PLAN
サッシ
アルミ+樹脂
PLAN
床材1
杉(無垢)
PLAN
床材2
レッドパイン(無垢)
PLAN
漆喰
 
PLAN
和紙
 
PLAN
建具
 
PLAN
階段
 
PLAN
キッチン
 
PLAN
浴室
 
PLAN
洗面台
 
PLAN
トイレ
 
PLAN
給湯器(orエコキュート)
PLAN
PLAN

思い

当たり前の家では物足りないあなたへ⇒ちょっと楽しい家づくり…目指いています。

ちょうどいい 自分サイズの暮らし
暮らしと時間を楽しめる家にしたい。モアテックで提案する家は、そこで楽しくワクワク暮らせるかが本当のテーマです。見た目の華やかさや、家の大きさ、性能にこだわって、古学な住宅ローンを組んで返済に追われる毎日よりも、余裕のある資金計画をお勧めしています。その余裕を家族の団らんや教育趣味の時間を楽しめるような心が豊かになる暮らしにすることが大切です。モアテックが提案する家は、豪華さを競うのではなく、楽しく過ごせる時間を大切に出来ることこそが、家の本質だと考えます。

コンセプト  基本プラン図

PLAN

京都で注文住宅を作るモアテックでは、子や孫まで受け継がれる家づくりを目指しています。シンプルデザイン+優れた品質+手の届く価格、この3つを満たす家にこそ、末永く受け継がれる家であると考えます。
流行を追い求めるのでなくエネルギーロスを抑え、空きのこないデザインや、可変性のある間取りをそなえた家こそが、家の寿命を延ばし建替えサイクルも伸ばす住宅が、私たちの目指す住宅です。一生に一度の家づくりにおいて、間取りやデザインで後悔するようなことはあってはなりませんし、たとえ家が100年持ったとしてもデザインが数年で飽きるようなものでは、意味がありません。また、ご予算内で最高の空間を生み出す為、その土地を100%活かすために決して広さにとらわれず、広がりを生み出すように考えます。たとえ狭小地や不利な条件の土地であっても広がりを感じさせる素晴らしいプランニングを提案します。

シンプルなカタチ

PLAN

間仕切りが無く、光と風が行き渡る空間、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、自由自在に変化させられる。自然素材と無垢の木は年月がたつほど美しさを増す。自分スタイルを求めるあなたへ、提案する住まいの新しいかたち。

自分たちに合わせて家がある。変化するライフスタイルに合わせて、自由にそして安全に変化さることが出来る間取り、家に暮らし方を決められるのでなく、自分たちが家を操作する間取り。

「休みの日に思いっきりくつろぎたい」「洗濯や掃除が気持ち良く出来るようにしたい」
「子供の気配をいつも感じていたい」「友達とわいわい出来るスペースがほしい」
だれもがそれぞれ「こうしたい」を持っています、だから家のプランニングに決まった形はないのです。

感性を刺激する家、玄関を入ったところの広い土間、リビングに隣接した土間には、2階のテラスから光と風が注ぎ込み、家の中にありながら、屋外にいるように感じられます。どんなアイデアで住ごすのか、個性がいっぱい詰まった楽しい家を作り上げてください。

コートハウスの考え方を取り入れることにより、外部面に大きな窓を設置せず中庭的な吹抜けやフリースペース部に大きな開口を設けたのです。窓や外壁のバランスにより外部からの視線を遮断して建て込んだ住宅街でも窓を解放することが出来ます。
空から直接光をとりいれるので、北向きの土地でも光一杯で、心地よい風が通る家になります。開放的な明るい家で自分スタイルの暮らしを楽しんでください。

思いっきり深呼吸したくなる家

無垢フローリング、自然素材の塗り壁、和紙を標準採用し、化学物質が含まれる建材を強力排除することで空気のおいしい家が出来上がりました。小さなお子様にも安心な、健康住宅仕様になっています。

PLAN

冬暖かく、夏涼しい 標準⇒UPグレード

間仕切りが無く、光と風が行き渡る空間、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、自由自在に変化させられる。自然素材(ZEH仕様)結露防止、省エネ効果優れた耐久性など四季を通じて住みやすい家

PLAN

美しい経年変化

本物の素材を使用したからこそ、何年、何十年後も素敵な家であり続けます。

本物の素材をつかいつつ、コストダウンを可能に

素材の質を落とすことなく、コストダウンの追及
コンセプトを明確にして、むだを取り除き、家の形をシンプルにすることで、無駄な作業がなくなりました。

PLAN

手の届く価格 お金はいくらかかるのか?

住宅の性能や品質を水準以上に保ちつつ、建材や工程の無駄を省くことでコストカットの成功。多くの方に手の届きやすい価格で提供できる理由はここに有ります。一般的に、注文住宅は高いと言われています。自由設計でフルオーダーだから、もちろんそれも理由の一つですが、実は部材や工程など様々なところで多くの無駄が発生しているのです。こうした目に見えない無駄を省いたり、ルールを決めて効率よく作業をすすめたりすることで、コストの低減に成功しました。

標準仕様によるコストダウン。セミオーダーの家づくりで無駄を大幅にカット、なにからなにまで自由に決められるフルオーダーも魅力的ですが、反面、選択肢が多すぎて何かと無駄も生じます。そこで、部材の仕様や寸法などに一定の制限を設けることにより、規格化・標準化を図り、無駄を大幅にかっとしました。また、サッシや断熱材など住宅性能にかかわる部分や床材など後から変更するのが難しい部分も標準化し施工中の変更を少なくすることでもコストダウンに貢献しています。しかし、標準仕様の範囲内でデザインを自由の行えるようにしていますので、ご予算ご希望に応じてオプションを加えれば、より一層のこだわり住宅が表現できます。

別途工事 建築確認申請費、地盤調査費及び軟弱地盤時の改良工事、外構工事、屋外給排水工事
エアコン工事、ケーブルテレビ及びnet等引込み工事、ガス工事、カーテン工事、照明器具工 上下水道負担金

PLAN

標準仕様・品質

構造体、基礎

PLAN

家族の成長を見守る家だから、安心できる家にしたい。そんな想いから、構造体に「無垢材」を採用しました。一般的に構造材には「集成材」と呼ばれる、複数の木を組み合わせて接着した材料が使われることが多いのですが、いつまでも新築時の性能を保つために、自然素材の「無垢材」を採用しています。(構造計算による強度設計の都合で一部集成材を使用する場合があります)

PLAN

ホウ酸処理

断熱材

アクリアネクスト⇒UPグレードCW断熱(ZEH仕様)

PLAN
PLAN

外装(屋根・トユ、サッシ、外壁)

PLAN
PLAN
PLAN
PLAN

外観デザインは敷地や環境を含めて外構と植栽で演出すると季節感を感じられます。外観デザインにこだわるあまり、色々な色を使ったり、カラフルにしてしまったりと自由にやってしまいがちなのが、注文住宅です。個性を強調するあまりに、周辺環境から浮いた変わった家になってしまいます。建物はシンプルに外構や植栽をバランスよく計画することでセンスの良い外観デザインの住まいが生まれます。

内装(建具、框・床材、階段手すり、天井・壁仕上げ材、タイル)

PLAN
PLAN

室内のデザインは「家具やインテリア」の選定で自分らしさを表現することが大事です。室内空間を自分好みに作り上げることは、とても楽しい作業です。家具や小物のテイストを統一することで、空間のイメージはガラッと変わります。室内をデザインするにあたり、創作やニッチ、変わった壁紙やガラスブロックを嵌め込んだりする必要はないのです。それよりも家具の素材や色、デザインやラグマットの柄などでインテリアを色づけしていくと、とてもセンスの良い空間が現れます。真っ白なお皿に華やかに盛り付けられた料理のように、シンプルな室内をお好みの家具や照明で自分らしさをコーディネートしてください。

設備

PLAN
システムキッチン
PLAN
システムバス
PLAN
洗面台
PLAN
便器
PLAN

安心と保障とメンテナンス

10年間の瑕疵担保責任について。新築住宅を供給する事業者は、住宅の構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に起因して、住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合に、住宅業者が住宅取得者に対して10年間の瑕疵担保責任を負っています。当社は日本住宅保証機構に加入し、瑕疵担保責任に関する検査も受けて建築を行っているので、ご安心ください。
  地盤保証について、当社では、第3者機関の基準に基づいて、地盤調査・地盤改良工事をへて現場検査を受けています。万一、地盤の不動沈下による建物の損傷が発生した場合、お引渡しより10年間、最高5,000万円が保証されます。
長期優良住宅・住宅性能評価書の申請も出来ます(別途費用が必要です)

メンテナンスのご紹介、竣工したあなたのお家に定期訪問をしています。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐことも出来るはずです、人もお家も定期的なメンテナンスが長持ちさせるポイントです。

点検内容
   3ヶ月、6ヶ月、1年点検、5年、10年点検(1年点検以降の補修は一部有料補修になります)
   ◍お電話もしくは、はがきでメンテナンス日の確認
◍建具や内装(床、壁、天井、電気、窓など)の点検
◍ガス・水回りの点検
◍外壁・塗装の点検
◍住み心地について、確認

PLAN

家づくりの進め方・初めての方へ

資金計画

PLAN

人生を楽しむには資金計画が大事です。今も昔も若いご夫婦が、出産やお子様の成長に合わせ家を建てたいと考え始めます。もし、あなたがこれから家づくりを考えるのであれば、これだけは肝に銘じてください。家を建てるとなるとたくさんの夢が膨らみます。「子供たちと元気に遊びたい」「友達を呼んでパーティーをしたい」等々、たくさんの、夢が膨らむことと思います。
家に住んでからの楽しいことを想像すること…、それも家づくりにおいて大切な準備の人値ですが。理想を重視するあまり予算以上の家を建ててしまうかもしれません。それでは、生活が苦しくなり我慢続きの生活に陥り、家族のふれあいもギスギスしてしまうかもしれません。幸せな家づくりには、余裕を持った資金計画が必要です。モアテックでは、余裕を持って住宅を購入していただきたいと考え、資金計画の勉強会や座談会を開催しています。わかりやすく、丁寧に説明しますので、お気軽にご相談ください。いくらまでローンが借りられるのか?月々の返済は?等々、有利な資金計画についてご提案させていただきます。

モアテックの見学会

PLAN

「ネットで十分」「本で見たから大丈夫」などと感じるかたも多いかもしれませんが、写真や、動画では実際の大きさを体感できませんし細かな部分も確認することもできません、まずはモデルハウスや完成見学会に参加いただき、家づくりのコンセプトを感じてください。「売り込みされそう」「まだ家をつくるって決めていない」など見学会ではそんな心配は無用です。無理な売り込みや、ご自宅への訪問は一切ありません。どうぞお気軽にお越しください。

仮契約(お申込み)

PLAN

モアテックの家づくりの考え方や、予算面が解決したら仮契約をお申込みいただき、土地探しやプラン作成へ

土地探し(土地調査・付帯工事調査)

PLAN

気になる土地や、セレクトさせていただいた土地を一緒に見に行きましょう。隣地や道路状況、高低差など建築に必要な情報を調査します。一緒に回ることで敷地のチェックポイントや相場などもわかってきます。

プレゼン・予算計画書

ヒアリングの後に最適なプランニング&配置計画をご提案、同時に諸経費も含めた総予算の確認をします。→■土地申込・住宅ローン申込・土地契約住宅ローン承認・土地決済

追加工事確認

本契約(工事請負契約書締結)

PLAN

プラン・金額面でご納得いただけたら工事請負契約書を締結します。ここから詳細図面を作成します。

仕様、設備関係確認

PLAN

CAD図面作成・照明・コンセント打合せ

確認申請スタート

PLAN

役所に対して設計図を提出して建築許可を受けます。

地鎮祭

PLAN

工事を始める前にその土地の神を鎮め土地を利用させてもらう大事な儀式です。

地盤調査(地盤改良)

PLAN

建築地の地盤の強度を測定し、該当建築物の建設に耐えうる地盤か調査します。

工事着工(配筋検査)

PLAN

お家の土台となる基礎工事がはじまります。

上棟(中間検査)

PLAN

住まいの骨組みが建ちあがり、工事の安全を祈願します。

完了検査

PLAN

図面通りに完成しているかを、第三者の立会いの下チェックします。
■表示登記準備

  • 住宅ローン契約
  • 火災保険契約
  • 所有権保存登記準備

完成/完成見学会

PLAN

あなたのお家をこれから検討されている方々へ

お引渡し

PLAN

これからが、本当の家づくりのはじまりです。
そして私たちとのおつきあいの始まりでもあります

アフターメンテナンス

PLAN

半年・1年・3年の定期点検をさせていただいております。

失敗しない土地選び

PLAN

「どんな家を建てるか」と同じか、それ以上に、どこに建てるかと言うことも重要になってきます。土地選びに失敗するとその後何十年間、もしかしたら一生後悔してしまうかもしれません。
                          当社では、まずお客様が土地に対してどんなご希望をお持ちなのかをヒアリングします。ご希望を伺いながら、優先順位を把握し、理想に近い土地のイメージを描いていきます。値段や立地、広さなどすべてを兼ね備えた理想の土地を見つけられたら最高ですが、なかなか難しいのが現実です。しかし当社では、土地の魅力を最大限に生かし「この土地にしてよかった」とご満足いただける家づくりをしています。アイデアあふれる提案をさせていただきます。 たとえば、小さなお子様がいる場合、「小学校に近いほうが良い」「幼稚園の送り迎えが楽なところがいい」といったことを考えるかもしれません。しかし、10年後、20年後を考えるとどうでしょうか。優先するポイントも変わってくると思います。当社では、近い将来のことはもちろん、先々のことまで踏まえて土地選びをアドバイスさせていただきます。

1.土地探しに失敗しないポイント

PLAN

土地に「良い」も「悪い」もありません。一般的に土地の良し悪しを図る材料として、大きさや、カタチ、日当たり、高低差、駅からの距離、近隣施設、学区などがあります。多くの人がそんな土地を希望すると思います。では、もしそんな土地に巡り合えたら、土地探しは成功か!というとそうでもありません、なぜかと言うとそんな土地は驚くほど高額だからです。土地の価格というのは、路線価と面積、土地の形状などによって決まりますが、実は他にもあるのです。それは「人気」です。欲しがる人が多い地域だと土地の価格は高くなりますし、逆に少なければ安くなります。例えば、非常に条件が良い土地でも周辺環境が悪かったりすると欲しがる人は少なく土地価格は下がります。なので良い条件の土地は、大半の人が欲しがり、結果、非常に高い土地になり、予算の大半を占めたりする可能性があります。その結果、予定より多くの住宅ローンを組むことになり、生活が苦しくなるかもしれません。家づくりは土地だけではありません、その上に家が建ち、そして日々の生活にゆとりを持った支払いが出来る資金計画を立てることが大事です。

2.土地と建物セットで考える

PLAN

すべての条件を満たそうとすると高額なってしまいますが、条件を一つ外していくとその分だけ安くなっていきます。そうすると、多くの人が妥協しなければならないのかと思われるでしょうが、そうではありません。学区や駅からの距離などの外部要因は別として、土地の条件、たとえば大きさや形、位置などは、条件が悪いからと言って必ずしもマイナスにはなりません。例えば、北側道路の一般的に日当たりが悪いと言われる土地でも、設計次第で、中庭や吹抜けを組み込むことによって光を取り込むことが可能です。つまり、土地は設計次第で良く悪くもなるのです。どのような建物にするか、それを決めながら土地を探すと条件は悪くとも理想的な土地に出会える可能性はあります。

3.まずは資金計画から

PLAN

土地探しにおけるよくある失敗事例として、土地にお金をかけすぎてしまうことがあげられます。良い土地を探し回った挙句、条件は良いが高額な土地を購入してしまい、建物の予算を大幅に削ることになります。特に、土地購入時は不動産情報に載っている価格以外に、必要なお金もあります。これらをしっかり把握して購入しないと、そのしわ寄せが、建物やその後の生活にのしかかってくることになります